Bina güçlendirme, maliyet açısından bazı durumlarda oldukça mantıklı olabilir, ancak bu karar birçok faktöre bağlıdır. Aşağıda güçlendirme ile yıkıp yeniden yapma arasındaki maliyet karşılaştırmasını etkileyen başlıca unsurlar;
Bina Güçlendirme Maliyeti Neye Göre Değişir?
Binanın yaşı ve mevcut durumu: Yeniye yakın ve taşıyıcı sisteminde sınırlı hasar olan binalar daha kolay ve düşük maliyetle güçlendirilebilir.
Kat sayısı ve kullanım amacı: Kat sayısı arttıkça güçlendirme mühendisliği ve uygulaması daha karmaşık (ve pahalı) olabilir.
Mevcut yönetmeliklere uygunluk durumu: Yeni yönetmeliklere göre yapılmamış binaların güçlendirilmesi bazen neredeyse yeniden yapım kadar maliyetli olabilir.
Yerel işçilik ve malzeme fiyatları: Bölgedeki inşaat maliyetleri, güçlendirme için gereken bütçeyi ciddi şekilde etkiler.
Güçlendirme genellikle, yık-yap maliyetinin %30-60’ı arasında olabilir. Bu da özellikle arsa değeri çok yüksek olmayan bölgelerde güçlendirmeyi cazip hale getirir.
Ne Zaman Güçlendirme Mantıklıdır?
-
Arsa değeri düşükse ve yeni bina inşaatı ekonomik değilse
-
Bina taşıyıcı sisteminde sınırlı zayıflıklar varsa
-
Binada tarihi ya da kültürel bir değer varsa (koruma gereği)
-
Kısıtlı bütçeyle yapısal iyileştirme hedefleniyorsa
Ne Zaman Yeniden Yapım Daha Mantıklı Olur?
-
Bina çok eski ve ciddi yapısal sorunları varsa
-
Kat karşılığı müteahhit ilgisi varsa
-
Yeni inşa ile daha fazla kat/satış alanı elde edilebilecekse
-
Mevcut bina modern kullanım ihtiyaçlarını karşılamıyorsa
Bina güçlendirme, sadece bir mühendislik çözümü değil, aynı zamanda hayat kurtaran bir önlemdir. Yapıların periyodik olarak denetlenmesi, teknik analizlerin yapılması ve gerekiyorsa güçlendirme çalışmalarının zamanında yapılması, hem can hem mal kayıplarını engelleyecek önemli adımlardır. Bina güçlendirme için önce binaya deprem performans analizi yapılması gerekir. Analiz sonrası mühendislerimiz kullanılacak güçlendirme yöntemlerini belirler ve istenirse Yapı Güçlendirme Projesini hazırlar. Fiyat talebi için Deprem Testi formunu doldurup gönderebilirsiniz.